為確保本公司融資行為的規(guī)范高效，體現(xiàn)公開、公正、公平，歡迎符合條件的意向銀行參與本次項(xiàng)目融資比選。
一、項(xiàng)目基本情況
人才公寓項(xiàng)目分為南地塊和西北地塊。項(xiàng)目總用地面積約9.9萬(wàn)平方米，其中南地塊6.3萬(wàn)平方米、西北地塊3.6萬(wàn)平方米；項(xiàng)目總建筑面積約29萬(wàn)平方米，其中南地塊17.6萬(wàn)平方米、西北地塊約11.4萬(wàn)平方米。此次授信金額不低于9億元，綜合成本不超過LPR-10bp,授信期限不低于15年。
二、招標(biāo)主體：南通市中央創(chuàng)新區(qū)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司
三、投標(biāo)人資格要求
1.投標(biāo)銀行須持有中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)核發(fā)的《金融機(jī)構(gòu)法人許可證》或《金融機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)許可證》。
2.持有工商行政管理部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,經(jīng)營(yíng)范圍包含發(fā)放長(zhǎng)期貸款。
3.同一銀行只允許一家機(jī)構(gòu)參加投標(biāo)。
4.投標(biāo)意向銀行需要獲得可驗(yàn)證的有效授信批復(fù)。
四、比選要求
1.參選銀行需提供報(bào)價(jià)說明，報(bào)價(jià)說明須包括各項(xiàng)融資 要素，包括但不限于授信總額、融資期限、融資成本、增信 方式，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。(詳見附件)
2.比選規(guī)則：采用綜合評(píng)分法。分商務(wù)技術(shù)標(biāo)、價(jià)格標(biāo)部分評(píng)審，總分值為100分。
商務(wù)技術(shù)分：30分
各投標(biāo)人得分的取值采取四舍五入，分值保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。
序號(hào) | 項(xiàng)目 | 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) | 分值 |
1 | 授信期限 | 授信期限不低于15年，15年得基準(zhǔn)分7分，每增加1年加1分，最多加3分；若低于15年，屬于無(wú)效報(bào)價(jià)，得0分。 | 10 |
2 | 授信額度 | 授信額度9億元得基準(zhǔn)分7分，每增加1億加1分，最多加3分；若低于9億，屬于無(wú)效報(bào)價(jià)，得0分。 | 10 |
3 | 還款安排 | 按貸款金額還款30%時(shí)，所需時(shí)間8年為基準(zhǔn)，得7分，每增加1年加1分，每減少1年減1分，最多加減3分。 | 10 |
價(jià)格分：70分
本次項(xiàng)目投標(biāo)人應(yīng)按照百分比形式進(jìn)行貸款利率報(bào)價(jià)（百分比小數(shù)點(diǎn)后保留兩位小數(shù)），報(bào)價(jià)上限不高于LPR-10BP，報(bào)價(jià)最低的得分為70分，其余報(bào)價(jià)得分=（最低報(bào)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）*70分。
注：評(píng)分的取值采取四舍五入，保留二位小數(shù)。超出最高限價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià)不予評(píng)標(biāo)。
3.評(píng)標(biāo)結(jié)果按投標(biāo)文件滿足招標(biāo)文件全部實(shí)質(zhì)性要求，且按照評(píng)審因素的量化指標(biāo)評(píng)審后的綜合得分由高到低排序，排名第1-3的投標(biāo)人推薦為本項(xiàng)目需求融資貸款服務(wù)實(shí)施的“中標(biāo)候選人”。
特別說明：原則上，排名第一的中標(biāo)候選人即為中標(biāo)人，若中標(biāo)人在合同簽訂前出現(xiàn)因報(bào)價(jià)說明要素變化難以履約或不能發(fā)放貸款等情況，則取消該行中選資格，融資主體將對(duì)該行進(jìn)行約談、提醒等懲罰措施，融資主體可按照比選排名結(jié)果順延，確定下一排名的銀行為中選行，也可重新組織比選。
4.若投標(biāo)報(bào)價(jià)中出現(xiàn)明顯低于市場(chǎng)正常報(bào)價(jià)的行為，且無(wú)合理理由的投標(biāo)報(bào)價(jià)不予評(píng)標(biāo)；若投標(biāo)單位只有一家時(shí)，可采用單一來源談判方式。
五、提交響應(yīng)文件截止時(shí)間、比選時(shí)間和地點(diǎn)
比選文件截止遞交時(shí)間：2025年6月12日下午2點(diǎn)，逾時(shí)拒絕接受投標(biāo)文件。
比選時(shí)間：2025年6月12日下午2點(diǎn)。
地點(diǎn)：南通市開發(fā)區(qū)崇州大道60號(hào)紫瑯科技城南通市中央創(chuàng)新區(qū)建設(shè)投資有限公司720辦公室。
六、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：儲(chǔ)海霞
電 ?話：0513-59000985
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下載附件：關(guān)于人才公寓貸款競(jìng)爭(zhēng)性談判的通知.doc
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